Se dio inicio formal ayer 2 de setiembre al Contrato entre la Asociación Chaqueña de Agrimensores ACHA y el Consejo Federal de Inversiones CFI denominado: “Ejecución de 1.000 km lineales de perímetro de mensuras de subdivisión y titulación de lotes fiscales rurales adjudicados a pequeños y medianos productores en el territorio de la provincia del Chaco”. En este contrato, el CFI es el organismo de financiamiento y ACHA tiene la responsabilidad de la Dirección y ejecución de los trabajos a través de la subcontratación de profesionales asociados. En la ejecución de este contrato también existe una tercera pata que es el Instituto de Colonización, organismo provincial que administra por ley la adjudicación de tierras fiscales. El mismo será responsable no sólo de la entrega de toda la documentación referida a los inmuebles a mensurar, sino también de la inspección técnica de los trabajos a ejecutar a través de la Gerencia de Topografía del organismo.
Lo novedoso y positivo que tiene este Convenio con el organismo contratante, más allá de que con la ejecución de este plan de mensuras se efectivizará un acto de estricta justicia ya que se avanzará decididamente en la regularización parcelaria de miles de predios de pequeños y medianos productores rurales que están esperando la transmisión de dominio de sus inmuebles desde hace 20 y 30 años, es que el CFI fijó como primer requisito entre los Procedimientos Generales y Particulares del Plan de Trabajos a realizar, que los vértices de las parcelas a crearse estén georreferenciados. Esta exigencia del organismo, apoyada decididamente desde ACHA, obligó a intensas reuniones con las autoridades provinciales y el Director de Catastro, el que sancionó la Disposición N° 059/09 por la que establece la georreferenciación en esta primera etapa para los inmuebles comprendidos en el Convenio. Esto también motivó una gran movilización entre los profesionales que inmediatamente aceptaron el desafío y es así que varios de ellos adquirieron receptores GPS y se inscribieron para participar de este contrato.
Demás está decir que lograr esto no fue fácil, fue un largo camino entre la llegada al Chaco del primer funcionario del CFI y el lanzamiento del día de ayer. Fueron numerosas reuniones donde se discutieron condiciones contractuales, legales, técnicas, procedimientos, etc. Pero estamos convencidos que el esfuerzo valió la pena: esto significa ni más ni menos que la puntada inicial de la aplicación de la Ley Nacional de Catastro en la provincia del Chaco, ya que la misma establece como primer elemento esencial de la parcela su ubicación georreferenciada.
Contemporáneamente con las tratativas para la concreción de este contrato, casualmente o no, el gobierno provincial a través de la Subsecretaría de Hacienda, de la cual depende la Dirección de Catastro, conformó una Comisión para la Reglamentación de la Ley provincial de Catastro adaptándola a la Nacional. En la misma fuimos invitados a participar conjuntamente con representantes del Colegio de Escribanos, de Martilleros, Cámara Inmobiliaria, algunas reparticiones provinciales, y coordinada por el Director de Catastro. Se hicieron varias reuniones y se ha logrado avanzar bastante, pero lógicamente que el punto más difícil es el de los plazos de vigencia de los planos de mensura y la verificación de la subsistencia del estado parcelario. Pero de todos modos esto es un comienzo, un pequeño pero firme primer paso hacia lo que tiene que ser la aplicación plena no sólo en el Chaco sino en todo el país de la Ley Nacional de Catastro.
Desde el Chaco queríamos compartir esto con los colegas de todas las provincias, y, como dice el poeta: “Caminante no hay camino, se hace camino al andar….”. Saludos cordiales.